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8 Dinge, die Sie nie von Ihrem Vermieter verstecken sollten


Also, Sie mieten einen Platz zum Leben. Und das bedeutet, dass Sie einen Vermieter haben. Wer f├╝r das Haus oder die Wohnung verantwortlich ist, h├Ąlt dich an Standards fest. Sie haben einen Vertrag unterschrieben. Egal, ob Sie den Ort alleine, mit Freunden oder gar Fremden mieten, Sie sollten sich besser auf Folgendes konzentrieren, oder Sie k├Ânnten sich auf der Stra├če finden.

1. Deine Haustiere

Wenn Sie nach einem neuen Ort zum Mieten suchen, werden Sie feststellen, dass fast alle eine Haustierrichtlinie haben. Es wird entweder keine Haustiere erlaubt sein, Haustiere sind ok mit einer Anzahlung, oder eine Bestimmung, welche Art von Haustieren Sie haben k├Ânnen (vielleicht sind Hunde nicht erlaubt, aber Katzen sind).

Wenn Sie ein Haustier haben und planen, einen Platz zu mieten, m├╝ssen Sie dies dem Vermieter mitteilen. Es ist verlockend zu denken: "Whiskers ist so alt und klein, niemand wird sich darum k├╝mmern", aber das ist nicht der Punkt.

Die Politik ist aus einem bestimmten Grund da. Der Vermieter m├Âchte m├Âglicherweise nicht die zus├Ątzliche Reinigung, um ein Haus oder eine Wohnung f├╝r den n├Ąchsten Mieter bereit zu machen. Einige Haustiere k├Ânnen Sch├Ąden verursachen, die wesentlich teurer sind als die Kaution. Was auch immer der Grund ist, sie legen die Regeln fest, und Sie m├╝ssen zustimmen, sich an sie zu halten.

Wenn Sie mit einem Haustier gefunden werden, auch wenn es ein Haustier ist, das Sie gekauft haben, nachdem Sie den Mietvertrag unterschrieben haben, ist der Vermieter gut in seinem oder ihrem Recht, Sie zu bitten, es loszuwerden. Sie k├Ânnten Sie auch wegen Versto├čes gegen den Vertrag ausweisen. Es lohnt sich nicht. Finden Sie einen Ort, der haustierfreundlich ist, oder sehen Sie, ob Sie Ihr Haustier einem f├╝rsorglichen Freund geben k├Ânnen.

2. Alle neuen Mitbewohner

Viele von uns haben ein Haus oder eine Wohnung mit Mitbewohnern geteilt, so dass wir uns die Miete leisten k├Ânnen. Es passiert viel mit Studenten, oder wenn Sie in Orten wie Manhattan oder Beverly Hills leben. Wenn drei von Ihnen beschlie├čen, einen Vier-Zimmer-Platz zu mieten, und alle unterschreiben den Vertrag, kein Problem. Aber wenn du beschlie├čt, einen anderen Freund nach der Tat zu bewegen, ist das ein Problem.

Ob Sie Geld von dieser Person nehmen, um mit der Miete zu helfen, oder sie einfach kostenlos bleiben lassen, brechen Sie die Regeln der Miete. Denken Sie daran aus der Sicht des Vermieters. Er oder sie hat dich und alle anderen, die ihren Namen in den Vertrag eingetragen haben, ├╝berpr├╝ft. Wenn Sie jemand anderen hereinbringen, wird dieser Prozess nicht aktiviert. Sie sind ein Unbekannter, und Vermieter m├Âgen Unbekannte nicht; besonders wenn es ihr eigenes Haus ist, das sie vermieten.

Nicht nur das, aber es ist m├Âglich, dass die Wohnung oder das Haus nur f├╝r eine maximale Anzahl von Individuen bewohnbar ist. F├╝gen Sie mehr hinzu, und Sie k├Ânnten Menschen in Gefahr bringen. Wie auch immer, Sie riskieren erneut die Chance, auf die Stra├če geschickt zu werden.

3. DIY oder Heimverbesserungen, die Sie gemacht haben

Es kann ein Zuhause zu Hause sein, aber es ist nicht deins. Sie "leihen" es nur f├╝r eine bestimmte Zeit. Das Haus und alle Inhalte, die im Mietvertrag enthalten sind, geh├Âren nicht dir. Daher haben Sie nicht das Recht, mit ihnen herumzuspielen.

Sie k├Ânnen denken, dass Sie dem Vermieter einen Gefallen tun; Vielleicht m├Âchten Sie den Teppich ausrei├čen und einen Holzboden einbauen oder die ├Ąltere Tapete abkratzen und etwas Frische und Lebendigkeit hinzuf├╝gen. Nun, das mag der Vermieter vielleicht nicht haben.

Fragen Sie den Vermieter auf alle F├Ąlle, ob Sie diese Verbesserungen vornehmen k├Ânnen, und lassen Sie ihn schriftlich einholen, wenn er zustimmt. Die Chancen stehen gut, wenn Sie Upgrades planen, die den Ort attraktiver machen, erhalten Sie gr├╝nes Licht. Aber nimm niemals an und halte niemals deine Arbeit geheim. An dem Tag, an dem Sie ausziehen, k├Ânnen Sie feststellen, dass Ihre Kaution nicht zur├╝ckerstattet wird, weil Sie das Haus nicht in dem Zustand verlassen haben, in dem Sie es gefunden haben.

4. Probleme mit Dienstprogrammen

Utilities k├Ânnen mit der Miete enthalten sein, oder sie sind alle in Ihrer Verantwortung, aber so oder so, sollten Sie den Vermieter informieren, sobald Sie irgendwelche Probleme bemerken. Wasserlecks k├Ânnen als kleine Reparaturen beginnen, aber nicht kontrolliert werden, sie k├Ânnen zu Sch├Ąden in H├Âhe von mehreren tausend Dollar f├╝hren. Sie k├Ânnen sich auch auf andere Mieter auswirken, und alles liegt auf den Schultern des Vermieters.

Elektrische Probleme sind genauso schlimm. Wenn etwas knapp wird, kann es zu einem Brand f├╝hren, und das k├Ânnte katastrophal sein.

Auch wenn es nicht nach etwas aussieht - vielleicht nur ein kleiner Abfall des Wasserdrucks, ein schwacher Lichtschalter oder eine unerkl├Ąrliche Erh├Âhung der Stromrechnung - sprechen Sie sofort mit Ihrem Vermieter. In diesem Fall trifft ein Stich in der Zeit wirklich zu. Oh, und wenn der Vermieter Beweise hat, dass Sie die Probleme verschwiegen haben, k├Ânnten Sie f├╝r die vollen Kosten der Reparaturen haftbar sein.

5. Defekte oder nicht funktionierende Ger├Ąte

Genauso wie das Problem mit der Stromversorgung, sollten kaputte Ger├Ąte und andere Ger├Ąte dem Vermieter gemeldet werden, sobald Sie sie bemerken. Wenn die Fehlfunktion fr├╝h erkannt wird, kann es wiederum eine einfache Reparatur anstelle einer gr├Â├čeren Reparatur bedeuten - oder schlimmer noch, die gesamte Einheit austauschen zu m├╝ssen.

Defekte oder nicht funktionierende Ger├Ąte k├Ânnen auch Sch├Ąden an der Wohnung verursachen. Zum Beispiel kann eine Waschmaschine, die Wasser in den Holzboden leckt, Probleme verursachen, die erst Monate sp├Ąter aufgefangen werden k├Ânnen, und bis dahin ist es ein gro├čes Problem. Ein Ofen, der Gas verliert, ist offensichtlich eine ernsthafte Gesundheitsgefahr und sollte abgeschaltet und gemeldet werden. Ein Ofen, der den Kohlenmonoxid-Alarm ausl├Âst, ist unglaublich gef├Ąhrlich und macht das Haus unbewohnbar.

Wenn das passiert, rufen Sie sofort den Vermieter an und verlassen Sie das Haus. Oder ├Âffnen Sie alle Fenster, wenn Sie nicht gehen k├Ânnen, und bleiben Sie in der N├Ąhe der frischen Luft. Der Vermieter ist daf├╝r verantwortlich, dass der Ofen repariert oder eher ersetzt wird.

6. Sie f├╝hren ein Home-based Business

Die meiste Zeit wird der Vermieter sich nicht wirklich darum k├╝mmern, ob es sich um ein kleines Unternehmen handelt, das die Vorschriften der Gegend nicht beeinflusst. Wenn Sie zum Beispiel mehr Geld verdienen, Strickwaren auf Etsy verkaufen, Sch├╝ler unterrichten oder Webcode auf einem Laptop in Ihrem Schlafzimmer schreiben, ist das wahrscheinlich keine gro├če Sache. Andere Arten von Gesch├Ąften k├Ânnen jedoch Probleme f├╝r den Vermieter verursachen.

Wenn Sie sich entschlie├čen, Ihre Wohnung in eine Massage-Therapie-Einrichtung zu verwandeln oder in der angeschlossenen Garage mit der Reparatur von Autos zu beginnen, k├Ânnten Sie gegen die Zonenbeschr├Ąnkungen versto├čen. Und wenn es laut, stinkend und l├Ąstig f├╝r die Nachbarn ist, fragen Sie nur, ob Sie vertrieben werden. ├ťberpr├╝fen Sie mit dem Vermieter, bevor Sie den Mietvertrag unterschreiben; Dort wird es normalerweise eine Abteilung geben, in der ├╝ber zu Hause gegr├╝ndete Unternehmen gesprochen wird.

7. Sie k├Ânnen Ihren Schl├╝ssel nicht finden

Hey, es passiert. Vielleicht ist es vom Schl├╝sselring gefallen, oder du hast es verlegt und hast keine Ahnung, wo es ist. Selbst wenn Sie ein Ersatzteil haben, m├╝ssen Sie dies dem Vermieter mitteilen, sobald Sie bemerken, dass Ihr Schl├╝ssel verloren gegangen ist.

Obwohl es unwahrscheinlich ist, dass es verwendet wird, um Zugang zu der Immobilie zu erhalten, k├Ânnen Sie nicht mit Sicherheit sagen, dass es nicht in die falschen H├Ąnde geraten ist. Zu Ihrer eigenen Sicherheit sollten Sie dem Vermieter mitteilen, was passiert ist, da jedes Sicherheitsrisiko ein Problem darstellt.

Wenn der Vermieter entscheidet, dass die Schl├Âsser ge├Ąndert werden m├╝ssen, werden Sie fast sicher f├╝r die entstandenen Kosten verantwortlich sein. Sie haben m├Âglicherweise auch keine Wahl dar├╝ber, welche Firma die Schl├Âsser ersetzt. Wenn Sie handlich sind, k├Ânnen Sie anbieten, es selbst zu tun und etwas Geld zu sparen, aber es ist zweifelhaft, dass Sie das tun d├╝rfen.

8. Sie untervermieten die Immobilie

Es ist sehr verlockend, Ihre Wohnung oder Ihr Heim untervermieten, wenn Sie wissen, dass Sie f├╝r eine betr├Ąchtliche Zeit weg sein werden. Manche untervermieten auch, wenn sie wissen, dass ein gro├čes Ereignis in die Stadt kommt, und Services wie Airbnb machen es sehr einfach, dies zu tun und einen betr├Ąchtlichen Profit f├╝r ein paar Tage zu erzielen. All dies ist ein gro├čes No-No, wenn Sie nicht zuerst mit dem Vermieter ├╝berpr├╝ft haben.

Einige Bundesl├Ąnder und Gemeinden haben spezielle Gesetze zur Untervermietung. Ihr Mietvertrag kann Sie ausdr├╝cklich von der Untervermietung abhalten. Selbst wenn der Vermieter einverstanden ist, m├Âchte er oder sie vielleicht ein Mitspracherecht bei der Entscheidung haben, die Immobilie zu untervermieten, und kann auf einer Hintergrundpr├╝fung bestehen, f├╝r die Sie bezahlen m├╝ssen.

Und denken Sie daran, wenn Sie untervermieten und der Untermieter nicht zahlt, liegt es in Ihrer Verantwortung, die Miete zu bezahlen. Also w├Ąhle sorgf├Ąltig, sonst k├Ânntest du in eine Welt voller finanzieller Schmerzen geraten.