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Sind Starter Homes immer noch eine Sache?


Die alte Formel funktionierte so: Wenn Sie es leid waren, eine Wohnung zu mieten, würden Sie eine Vorspeise nach Hause kaufen. Dieses Starterhaus wäre erschwinglich und klein. Wenn deine Familie anfing zu wachsen, würdest du diese Vorspeise nach Hause verkaufen und eine größere Residenz kaufen.

Macht diese Strategie noch Sinn? Sollten Sie in ein Einfamilienhaus investieren, bevor Sie etwas kaufen, das Sie als Ihr Traumhaus betrachten?

Nicht überraschend, die Antwort ist kompliziert. Aber in den meisten Fällen ist ein Start zu Hause nicht unbedingt der beste finanzielle Schritt. Das liegt vor allem daran, dass Hypothekardollars heute dank der historisch niedrigen Zinsen so erschwinglich sind.

Dies bedeutet nicht, dass der Kauf eines Startheims ein schlechter Zug ist, nur dass Sie es nicht als einen wesentlichen Schritt betrachten sollten. Hier sind einige Gründe, warum ein Startheim nicht immer mehr notwendig ist.

Es ist günstiger, ein größeres Haus zu kaufen

Die Hypothekenzinsen sind gestiegen, aber diese Zinssätze befinden sich immer noch auf historischen Tiefständen. Mitte Juni war es immer noch wahrscheinlich, dass Sie, wenn Sie solide Kredite besaßen, sich für einen 30-jährigen Festhypothekendarlehen zu einem Zinssatz nahe 4, 5 Prozent qualifizieren könnten.

Wenn die Zinsen niedrig sind, ist es billiger, Geld zu leihen. Es gibt Ihnen auch mehr Kaufkraft. Sie können einen größeren Hypothekendarlehen nehmen und noch mit einer erschwinglichen monatlichen Zahlung verlassen, was bedeutet, dass Sie ein Haus mit einem größeren Preisschild kaufen können.

Sei nur vorsichtig: Du willst dein Budget nicht zu weit strecken. Kaufen Sie nur ein Haus, das Sie mit einer Hypothekenzahlung verlässt, die Sie sich jeden Monat leisten können, ob es ein Starterhaus oder ein teurer Wohnsitz ist.

Anzahlungen sind keine große Belastung

Anzahlungen waren für Hauskäufer traditionell eine Herausforderung. Immerhin 20 Prozent weniger als ein Haus, das 200.000 Dollar kostet, sind 40.000 Dollar - ein großer Teil des Geldes. Die Herausforderung, Anzahlungen zu leisten, hat viele Erstkäufer zu günstigeren Einstiegshäusern geführt. Die Anzahlungen für diese Häuser sind kleiner.

Heute gibt es jedoch eine Reihe von Programmen, die von den Käufern kleinere Anzahlungen verlangen. Fannie Mae bietet ein Programm, das nur 3 Prozent weniger kostet, während viele Kreditnehmer für eine Anzahlung von 3, 5 Prozent für FHA-Darlehen qualifizieren können.

Ein Starter zu Hause zu kaufen, bedeutet, zweimal umzuziehen

Wenn Sie sich auf Anhieb ein größeres Haus leisten können, sparen Sie Zeit und Ärger, indem Sie die Anzahl der Umzüge verringern.

Umzug ist eine Hektik. Und es ist teuer. Sie möchten es so oft wie möglich machen. Den Starter zu Hause zu überspringen und direkt in ein größeres Haus zu ziehen, kann dir dabei helfen, mindestens einen Zug in deinem Leben zu überspringen. Und wenn Sie jemals eine große Bewegung durchgemacht haben, wissen Sie, wie viel davon ein Vorteil sein kann.

Ein größeres Haus bietet Ihnen mehr Flexibilität

Wenn Sie ein Haus kaufen, das ein bisschen zu groß ist - solange Ihre Hypothekenzahlungen gut in Ihr Budget passen - haben Sie mehr Platz und Flexibilität, wenn sich die Umstände ändern.

Vielleicht fängt deine Familie an zu wachsen, oder du nimmst einen entfernten Job und brauchst ein Home-Office. Vielleicht haben Sie häufig auswärtige Gäste, die die Nacht verbringen müssen. Wenn Sie ein Starthaus kaufen, das gerade groß genug ist, um zu Ihnen zu passen, sobald Sie mehr Platz benötigen, müssen Sie Ihre Jagd nach einem neuen Wohnsitz beginnen. Mit einem größeren Haus, haben Sie bereits den zusätzlichen Platz für ein bedeutendes anderes, Kinder, Gästezimmer oder Home-Office.

Wenn Sie ein Haus bereisen, denken Sie nicht nur an Ihren Platzbedarf heute. Wenn das Haus zum richtigen Preis angeboten wird und Ihr Zinssatz niedrig ist, denken Sie darüber nach, wie Ihre Familie wachsen könnte und wie sich Ihre Bedürfnisse ändern könnten. Die Räume, die heute als Extras erscheinen, könnten sich in Zukunft als unschätzbar erweisen.