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10 Versteckte Wohnkosten Neue Hausbesitzer nicht erwarten


Du bist ein neuer Hausbesitzer - Gl√ľckwunsch! Der schwierigste Teil ist definitiv vorbei. Es ist nicht leicht, so lange zu den meisten Ihrer Ersparnisse zu sagen. Aber die Geldblutung ist noch nicht beendet. Es gibt einige unter dem Radar und oft √ľbersehene Geb√ľhren und Ausgaben, die Eigenheimbesitz begleiten, die ein Neuling wie Sie vielleicht vermissen w√ľrde. Behalten Sie diese Ausgaben mit dieser Liste der versteckten Wohnkosten im Auge, um den Schlag abzumildern.

1. Umzugskosten

Deine Sachen m√ľssen irgendwie von A nach B kommen, aber hast du die Methode in Betracht gezogen? Wenn Sie vorhaben, die Hilfe Ihrer Freunde in Anspruch zu nehmen, sparen Sie einen gro√üen Teil der Ver√§nderung, aber wenn Sie mehr als ein paar LKW-Ladungen haben, ist es wahrscheinlich am besten, Umz√ľge zu mieten - und Umz√ľge sind nicht billig. Je nachdem, wie viel Zeug du hast, wie viele Treppen die Mobs auf und ab gehen (meine Aufz√ľge im vierten Stock haben mich ge√§rgert ) und die Entfernung, die sie ben√∂tigen, um es zu transportieren, k√∂nnten die Kosten bis zu 10.000 Dollar betragen. Bei so vielen anderen Ausgaben, die in die Pipeline kommen, wollen Sie das nicht vergessen. (Siehe auch: Vergessen Sie nicht das Budget f√ľr diese unerwarteten Umzugskosten)

2. Einrichtung aller Zimmer

Deine Augen √∂ffneten sich weit zu dem Vierbett-Drei-Bad-Kolonialstil, als du es zum ersten Mal sahst - all dieser Platz! Aber diese R√§ume werden sich nicht einrichten. Dies ist wichtig, wenn Sie aus einer viel kleineren Wohnung kommen. Sie haben wahrscheinlich nicht genug M√∂bel, um das gesamte neue Haus auszustatten, was bedeutet, dass Sie neue Gegenst√§nde kaufen m√ľssen, um es bewohnbar zu machen. Betten, Esstische, Sofas, Sofas - einige oder alle von diesen ben√∂tigt werden, und nichts davon ist billig. Ansonsten k√∂nnen Sie den einfachen Ausweg nehmen und zwei Ihrer leeren, m√∂bellosen R√§ume dem "Speicher" zuweisen, wie ich einige meiner Freunde gesehen habe. Du musst nur akzeptieren, dass jemand (wie ich) dich v√∂llig faul beurteilt.

3. Fenster Behandlungen

Als ich in meine erste Wohnung in Manhattan zog, nahm ich an, dass der Ort mit Jalousien kommen w√ľrde. Kein solches Gl√ľck. Was noch schlimmer war, war, dass mein Vermieter die Jalousien nicht liefern w√ľrde ... und die, die ich bestellen musste, wenn ich nicht wollte, dass neugierige Nachbarn mich beobachteten, dass alles ma√ügeschneidert sein musste. Die Kosten waren ein extra $ 500 oder so, dass ich nicht plante, was nervig ist, wenn es f√ľr etwas so albern wie Fenster Behandlungen ist. Obwohl ich der Innenarchitektin Tiffani Stutzman zufolge sehr einfach davongekommen bin.

"Neue Hausbesitzer sind immer schockiert √ľber den Preis von Fensterbehandlungen", sagt sie. "Die durchschnittlichen Kosten einer sehr einfachen Jalousie oder Jalousie f√ľr ein mittelgro√ües Fenster liegen normalerweise bei etwa 500 US-Dollar. Die meisten Eigenheimbesitzer sollten als gute Faustregel rund 1.000 US-Dollar pro Fenster budgetieren. Allerdings k√∂nnen die Kosten f√ľr sehr gro√üe oder gro√üe Fenster erheblich steigen oder Fenster mit nicht standardm√§√üigen Formen wie B√∂gen. Wenn Sie daran interessiert sind, benutzerdefinierte Stoffe oder andere Funktionen wie motorisierte Jalousien zu verwenden, erwarten Sie viel h√∂here Kosten pro Fenster. "

Ja, ich bin auf jeden Fall einfach davongekommen, und ich habe mein halbes Geld zur√ľckbekommen, indem ich die Fensterbehandlungen an den Mieter verkauft habe, der nach mir kam. Gesch√§ft ist Gesch√§ft. Zu Ihrer eigenen Information benutzte ich Blinds To Go, was im Vergleich zu Stutzmans Sch√§tzungen extrem erschwinglich war, und der Prozess war ein Kinderspiel.

4. Dienstprogramme und andere Ausgaben f√ľr den t√§glichen Gebrauch

Wenn Sie vorher in einer Wohnung gelebt haben, in der Ihre Nebenkosten in der Miete enthalten waren, sind Sie in den ersten paar Monaten des Energieverbrauchs f√ľr einen gro√üen Aufkleberschock. Gas und Strom sind nicht billig, und wenn Sie die eingebauten Annehmlichkeiten, die Ihre Miete umfasst, genutzt haben, sollten Sie sich besser darauf einstellen. Um den √úbergang reibungsloser zu gestalten, fragen Sie den Verk√§ufer, ob Sie eine Kopie einer aktuellen Stromrechnung sehen k√∂nnen, damit Sie sich etwas vorbereiten k√∂nnen. Wissen ist die halbe Miete. Tritt anfangs auch leicht auf. Bleiben Sie bewusst, dass Licht, Heizung und Klimaanlage nur bei Bedarf laufen, um die Geschwindigkeit zu verringern, mit der Sie neue Rechnungen erhalten.

5. HLK-Inspektionen und Wartung

Heizungen und Klimaanlagen sind entscheidend f√ľr das Klima-kontrollierte Leben (ich bin so hochm√ľtig ich werde nicht einmal die Nacht irgendwo ohne eine Klimaanlage verbringen; ich werde hei√ü, Bruder), und sie reparieren sich nicht. Wenn Sie nicht √ľber diese speziellen F√§higkeiten verf√ľgen, m√ľssen Sie das Training anstellen. Nat√ľrlich ist es ratsam, gr√∂√üere Katastrophen mit j√§hrlichen Inspektionen abzuwehren - die Sie immer noch kosten werden -, aber nicht ann√§hernd so viel wie der fr√ľhe Ersatz eines Ofens oder einer Klimaanlage, der vernachl√§ssigt wurde.

6. Termiten- und Schädlingsbehandlungen

Bevor Sie in Ihr neues Zuhause ziehen, sollten Sie sich dar√ľber im Klaren sein, dass es frei von Termiten ist. Ihre Inspektion wird die Sch√§dlinge enth√ľllen, und es sollte auf den Besitzer fallen, um das Problem anzugehen. Wenn nicht, hast du das Recht wegzugehen. Das ist jedoch nicht immer der Fall. Der Besitzer ist nicht verpflichtet, das Haus von Sch√§dlingen zu befreien, sondern nur die Existenz der Sch√§dlinge zu offenbaren. Wenn Sie sich entscheiden, mit dem Verkauf fortzufahren, in dem Wissen, dass ein aktives Sch√§dlingsproblem vorliegt, liegt das Problem bei Ihnen, wenn es nicht ausgehandelt wird, dass es durch den Zeitpunkt Ihres Einzugs ausgerottet wird.

Und wenn es Ihnen nichts ausmacht, dass ich das sage, ist es eine unglaublich dumme Bewegung auf Ihrer Seite, die Sch√§dlinge zu akzeptieren, da es sehr teuer sein kann, sie zu eliminieren. Sie wollen auch nach Kakerlaken, Ameisen, M√§usen und Ratten und Wanzen suchen. Keine dieser Kreaturen sind Zeichen des Gl√ľcks.

7. Landschaftsbau und andere Outdoor-Wartung

Ich mache eine Menge Dinge selbst, um Kosten zu sparen, wenn ich daf√ľr bezahlen muss, dass jemand anderes es tut, aber ich zeichne die Grenze beim M√§hen des Rasens und anderer Gartenpflege. Ich hasse es. Also bringe ich die gro√üen Waffen mit, um die schmutzige Arbeit zu erledigen, und es kostet ungef√§hr $ 800 pro Jahr. Andere versteckte Kosten f√ľr neue Hausbesitzer k√∂nnen umfassen, sind aber nicht beschr√§nkt auf: Schneer√§umung, Dachwartung (was eine gro√üe Ausgaben sein kann, wenn es ein ernstes Problem gibt), Dachrinnenreinigung und Sch√§dlingsentfernung im Freien, wie das Hornissennest Lager in meinem eigenen Hinterhof.

"Rasenm√§hen kann ungef√§hr $ 25 pro Woche oder mehr kosten, aber das ist nur f√ľr das M√§hen von Gras, das schlie√üt Baumbeschneidung, D√ľngung und andere Landschaftsgestaltungsdienstleistungen nicht ein", sagt Ryan Farley, Mitgr√ľnder LawnStarter, eine Rasenpflege Portier Service. "Wenn Sie die DIY-Route gehen, ist die Rasenpflege mit einem Zeit- und Geldaufwand verbunden. Es ist schwer, Ihre Zeit daf√ľr in Frage zu stellen. Wenn Sie lieber jemand anderen sich um Ihren Rasen k√ľmmern m√∂chten, achten Sie darauf, diese Kosten in Ihrem Garten zu ber√ľcksichtigen." Monatliches Wohnbudget Egal, was Sie tun m√∂chten, denken Sie daran, dass ein gut gepflegter Rasen den Wert Ihres Hauses um 10% steigern kann, und ein lausiger Rasen kann dazu f√ľhren, dass Sie Geld verlieren, wenn Sie bereit sind zu verkaufen.

8. Eine eventuelle Erhöhung der Vermögenssteuern

Es gibt nur zwei Gewissheiten im Leben - Tod und Steuern, und letzteres wird weiter zunehmen, bis Sie w√ľnschen, dass Ersteres schneller kommen w√ľrde. W√§hrend Sie Ihre voraussichtlichen Grundsteuer beachten sollten, bevor Sie das Haus kaufen, k√∂nnen Sie nicht die Rate erwarten, mit der sie im Laufe der Jahre zunehmen werden.

"Wenn Sie ein Haus kaufen, werden die meisten Verk√§ufe an die Steuerbeh√∂rde gemeldet, was bedeutet, dass Ihre Grundsteuern auf den Wert - oder den Preis, den Sie gezahlt haben - f√ľr das Haus erh√∂ht wird. F√ľr viele K√§ufer kann dies eine Erh√∂hung ihrer Grundsteuer um 20% bis 30% bedeuten ", sagt Sissy Lapin, Mitbegr√ľnderin von ListingDoor.com, einer DIY-Heimverkaufsressource.

9. Eigenheim-Mitgliedsbeiträge

Wenn Sie in ein schickes Viertel ziehen, k√∂nnen Sie darauf wetten, dass es einen Hausbesitzerverein gibt, der meiner Meinung nach nur ein sympathischer Titel f√ľr "eine sanktionierte Gruppe neugieriger Nachbarn ist, die anderen Menschen sagen wollen, was sie tun sollen" - aber ich abschweifen. So oder so, Sie m√ľssen zahlen, um Teil des Clubs zu sein, ob Sie es m√∂gen oder nicht. Aber, hey, wenigstens bekommst du am Ende des Jahres eine peinliche Ferienparty raus.

"W√§hrend diese Geb√ľhren wahrscheinlich w√§hrend des Kaufs bekannt gegeben werden und viele Vorteile bringen k√∂nnen, sind sie zus√§tzliche Kosten, um ein Haus in vielen Teilen des Landes zu besitzen", sagt Lapin. "Dar√ľber hinaus kann es auch periodische" einmalige "zus√§tzliche Bewertungen geben, um spezielle Projekte oder Budgetdefizite des Verbandes abzudecken."

10. Besondere Bewertungen f√ľr besondere Projekte

Special Assessment Geb√ľhren gelten in der Regel nicht f√ľr Einfamilienh√§user, aber sie k√∂nnen ein √ľberraschender Aspekt der Wohnung Leben sein, wenn Sie nicht vorbereitet sind. K√ľrzlich mussten wir das Dach unseres Geb√§udes in Manhattan um mehr als eine Million Dollar ersetzen. √Ąh huh. Ich brauchte eine Minute, als ich das auch h√∂rte. Mit nur 12 Einheiten in dem Geb√§ude wurden die Kosten zwischen den Eigent√ľmern aufgeteilt, basierend auf den Anteilen, die wir in dem Geb√§ude hatten. Es ist unn√∂tig zu sagen, dass es f√ľr niemanden billig war, und spezielle Bewertungen wie diese k√∂nnen Sie aus Ihrem Haus zwingen, wenn Sie finanziell nicht in der Lage sind, Ihren Anteil zu bezahlen.

Dar√ľber hinaus, wenn Sie gezwungen sind, sich zu bewegen, weil Sie die Hypothek plus Geb√ľhren nicht mehr leisten k√∂nnen, kann es schwierig sein, einen K√§ufer angesichts der finanziell angespannten Situation der Einheit und des Geb√§udes zu finden. Es gibt keine wirkliche M√∂glichkeit, sich auf solche Dinge vorzubereiten - es ist eher eine Situation, in der man mit den Schl√§gen abrollt - aber es ist sicherlich etwas, das man ber√ľcksichtigen sollte, bevor man eine Eigentumswohnung kauft.

Sind Sie ein neuer Hausbesitzer? Was sind einige der Pop-up-Geb√ľhren, auf die Sie nicht vorbereitet waren? Ich w√ľrde es gerne in den Kommentaren unten h√∂ren.