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10 Dinge zu wissen, bevor Sie ein Heimwerkerprojekt starten


Wenn sie richtig gemacht werden, können Heimwerkerprojekte den Wiederverkaufswert zu Ihrem Haus hinzufĂŒgen. TatsĂ€chlich schĂ€tzt Angie's List die RentabilitĂ€t von KĂŒchen- und Badrenovierungen auf bis zu 85 Prozent.

Auf der anderen Seite können diese Projekte Ihr Budget sprengen, wenn Sie Versorgungskosten nicht abbilden und mehrere Angebote von Auftragnehmern erhalten. Erledigen Sie die Arbeit gleich beim ersten Mal, damit Sie spĂ€ter mit diesen 10 Tipps fĂŒr den Start eines Heimwerkerprojekts Geld verdienen können.

1. BerĂŒcksichtigen Sie vor dem Vertragsabschluss den Mehrwert

Egal, welches Projekt Sie im Haus planen - vom Badezimmer bis zum Hinterhof - es ist wichtig, zwei wichtige Fragen zu stellen: Wie viel kostet Sie das, und wie viel Wert wird dies Ihrem Haus hinzufĂŒgen? FĂŒr diese Antworten mĂŒssen Sie mit ein paar Leuten sprechen, hauptsĂ€chlich einem Auftragnehmer fĂŒr den ersteren und einem Makler fĂŒr den letzteren. Wenn Ihr Projekt den Wert Ihres Hauses erheblich steigert, ist es wahrscheinlich keine schlechte Idee, einzutauchen, vor allem, wenn das, was Sie aktualisieren möchten, lĂ€ngst ĂŒberfĂ€llig ist. Wenn Sie jedoch nur eine geringe Kapitalrendite sehen, ziehen Sie die Konsequenzen in Betracht. Es ist nichts Falsches daran, ein Eitelkeitsprojekt zu verfolgen, wenn es Sie auf lange Sicht glĂŒcklich macht, aber Sie mĂŒssen das mit sich selbst und Ihrem Geldbeutel in Einklang bringen, bevor Sie kostspielige Entscheidungen treffen.

2. Sie werden höchstwahrscheinlich in Unannehmlichkeiten geraten

Wenn Sie eine grĂ¶ĂŸere Renovierung planen, werden Sie wahrscheinlich Unannehmlichkeiten haben, wenn Sie diese RĂ€ume nicht nutzen können, wĂ€hrend das Projekt lĂ€uft, und darĂŒber mĂŒssen Sie nachdenken, bevor Sie beginnen. Überlegen Sie nicht nur, wie Sie ohne diese Einrichtungen auskommen, sondern auch, wie viel Zeit Sie im Jahr verbringen und wie unbequem Sie wĂ€hrend der Bauarbeiten sind.

3. Nicht alle Auftragnehmer sind gleich

Sie werden keine Schwierigkeiten haben, einen Auftragnehmer zu finden, der Ihre Arbeit anbietet, aber die Suche nach dem richtigen Auftragnehmer wird einige Zeit dauern.

"In der Planungsphase interviewen Sie mehrere Auftragnehmer", sagt Kylee Della Volpe, Redakteur bei Mortgages.com. "Fragen Sie sie nach ihren Kosten, ihrem Kommunikationsstil und nach Referenzen. Dies wird Ihnen helfen, einen Fachmann zu finden, der Ihnen helfen kann, das Projekt reibungslos fĂŒr Sie laufen zu lassen. "

Es ist keine schlechte Idee, deine Freunde und Familie um Empfehlungen zu bitten. Bevor ich online blind nach einem Auftragnehmer suche, konsultiere ich immer diejenigen in meinem Netzwerk, denen ich vertraue. Schauen Sie sich auch vergangene Ergebnisse an. Fragen Sie den Auftragnehmer nach Fotos und / oder Videos zu aktuellen Projekten. Diejenigen, die wissen, was sie tun und ein solides GeschĂ€ft fĂŒhren, werden kein Problem haben, Ihnen zu zeigen, was sie können. Erfahrung zĂ€hlt hier.

Das Better Business Bureau empfiehlt auch, dass HauseigentĂŒmer herausfinden, ob ein Vertragspartner Mitglied eines Berufsverbands ist, der Standards oder einen Ethikkodex hat.

"Alle BBB-akkreditierten Unternehmen haben zugestimmt, BBB-Standards fĂŒr Ethik auf dem Markt beizubehalten", sagt Lisa Schiller, Leiterin der Ermittlungen und Medienbeziehungen fĂŒr BBB in Wisconsin. "Hausbesitzer sollten auch bei BBB nachfragen, wie lange ein Vertragspartner im GeschĂ€ft war und ob das Unternehmen auf Beschwerden eingegangen ist, die bei BBB eingereicht wurden. DarĂŒber hinaus können BBB-Berichte Ihnen sagen, wie lange das Unternehmen im GeschĂ€ft war, Details zu Beschwerden anzeigen und positive, negative und neutrale Bewertungen sowie alle bekannten Maßnahmen der Regierung zeigen. "

4. OriginalplÀne Ihres Hauses werden den Prozess schneller voranbringen

Wenn Sie die OriginalplĂ€ne Ihres Hauses haben, sowie PlĂ€ne, die im Laufe der Jahre Verbesserungen und ErgĂ€nzungen enthalten, bieten Sie diese dem Bauunternehmer an. Sie sparen Zeit und möglicherweise Geld, wenn Sie nicht von vorne anfangen mĂŒssen.

5. Stellen Sie sicher, dass es einen Vertrag gibt, der den Arbeitsumfang abdeckt

Bevor Sie eine Arbeit beginnen, die sich auf Ihre Finanzen auswirkt, sollten Sie einen Vertrag haben. Wenn der Auftragnehmer nicht bereit ist, einen zur VerfĂŒgung zu stellen, oder wenn er sich unschlĂŒssig verhĂ€lt, sollten Sie dies unbedingt als rote Flagge betrachten. Arbeiten Sie nicht mit jemandem zusammen, der keinen Vertrag fĂŒr Ihre PlĂ€ne erstellen möchte.

Der Vertrag sollte den Namen, die Adresse und die Telefonnummer des Unternehmens enthalten und Anfangs- und Fertigstellungstermine sowie die geschÀtzten Kosten enthalten.

Wenn Sie den Vertrag jedoch von der GeschĂ€ftsstelle aus unterschreiben, gilt das Widerrufsrecht - das besagt, dass Sie drei Werktage haben, um zu stornieren. Wenn Sie dieses Recht geltend machen, stellen Sie sicher, dass Sie den RĂŒcktritt schriftlich erklĂ€ren, per Post an den dritten Arbeitstag senden und eine Kopie fĂŒr sich selbst erstellen. Bewahren Sie auch eine Kopie des Vertrags und der Garantie fĂŒr Ihre Unterlagen auf.

6. Genehmigungen werden höchstwahrscheinlich fĂŒr grĂ¶ĂŸere Arbeiten benötigt

Möglicherweise benötigen Sie Genehmigungen fĂŒr Ihre Arbeit. Der Auftragnehmer sollte die Kosten fĂŒr alle Genehmigungen, die in Ihrem Kostenvoranschlag enthalten sind, zur VerfĂŒgung stellen, und in der Regel ist der Auftragnehmer dafĂŒr verantwortlich, die Genehmigungen von den lokalen BĂŒros zu ziehen, sofern Sie nicht anders zustimmen. Heimliche Verbesserungen, die Genehmigungen erfordern können, umfassen neue Fenster, ZĂ€une; strukturelle VerĂ€nderungen, wie das Bauen eines Decks; und SanitĂ€r-und Elektroarbeiten. Ihr Stadtratsamt wird Informationen fĂŒr Verbesserungen und Projekte, die Genehmigungen erfordern, haben.

7. Holen Sie sich einen detaillierten Kostenvoranschlag, um Ihr Budget zu planen

Wenn ein Bauunternehmer Ihre Arbeiten anbietet, bitten Sie um Einzelkostenabrechnung gegen eine PauschalgebĂŒhr fĂŒr den Umfang der Arbeit. Letzteres bietet Ihnen keine transparente Übersicht darĂŒber, wohin Ihr Geld geht, aber das sind Informationen, die Sie wissen mĂŒssen, um die richtige Person fĂŒr den Job auszuwĂ€hlen, oder wenn sich der Job lohnt.

"Bevor Sie ein Projekt starten, sollten Sie sicher sein, dass Sie SchĂ€tzungen zu allem erhalten, einschließlich der Genehmigungen und des Geldes, das Sie ausgeben, wenn Sie Teile Ihres Hauses, wie KĂŒche oder Schlafzimmer, nicht nutzen können diese besondere Verbesserung trĂ€gt zum Wert des Hauses bei ", sagt Della Volpe. "Wenn es mehr Wert bringt, als es kostet, gehen Sie darauf. Wenn dies nicht der Fall ist, ist es an der Zeit zu bewerten, wie viel Sie in diesem Prozess verlieren werden und ob sich dieser Betrag fĂŒr Sie in Bezug auf Komfort in Ihrem Heim lohnt. "

8. Zahlen Sie nie ganz oder im Voraus

Sie sollten mindestens drei Gebote von potenziellen Auftragnehmern einholen, basierend auf genau den gleichen Spezifikationen des gesamten Projekts, einschließlich Materialien, Arbeitsaufwand und Zeitaufwand fĂŒr die Fertigstellung.

"HauseigentĂŒmer mĂŒssen die Angebote im Detail mit jedem Auftragnehmer besprechen und sicherstellen, dass sie die GrĂŒnde fĂŒr etwaige Preisschwankungen verstehen und nicht automatisch eine Entscheidung treffen, die auf dem niedrigsten Preis basiert", sagt Schiller. "Kostenunterschiede können Fragen wie MaterialqualitĂ€t, Handwerkskunst und Untervergabe von Facharbeitern beinhalten."

Zahlen Sie niemals vollstĂ€ndig oder im Voraus. Jeder Auftragnehmer, der dies verlangt, wird Sie wahrscheinlich betrĂŒgen. Zahlen Sie das Guthaben erst, wenn die Arbeit abgeschlossen ist und zu Ihrer Zufriedenheit. Eine Drittel Anzahlung sollte ausreichen, um zu starten - wenn Sie etwas abschreiben mĂŒssen. Dann zahlen Sie ein Drittel, wenn das Projekt lĂ€uft, und das Guthaben bei Fertigstellung. Zahlen Sie auch nicht in bar; BBB empfiehlt, wenn möglich mit einer Kreditkarte zu bezahlen.

9. Ihre Auftragnehmer mĂŒssen versichert sein

Gott bewahre, dass einem Ihrer Auftragnehmer bei der Arbeit etwas zustĂ¶ĂŸt, und Sie werden dafĂŒr haftbar gemacht oder einfach nur SOL. Sie wollen diese Kopfschmerzen nicht haben, weshalb ihre Firma gedeckt und versichert sein sollte gegen Arbeiter Comp-AnsprĂŒche, SachschĂ€den und persönliche Haftung bei UnfĂ€llen. Nehmen Sie nicht nur das Wort des Auftragnehmers dafĂŒr. Fragen Sie nach einem Nachweis oder rufen Sie an, um den Versicherungsschutz zu ĂŒberprĂŒfen, indem Sie nach dem Namen der Agentur und des Spediteurs gefragt werden.

10. Beißen Sie nicht mehr, als Sie beim Basteln kauen können

Wenn Sie denken, dass Sie handlich genug sind, um ein Heimwerkerprojekt selbst zu bewĂ€ltigen, mehr Macht fĂŒr Sie. Seien Sie nur realistisch in Ihren FĂ€higkeiten und was Sie angesichts des Arbeitsumfangs bewĂ€ltigen können. Sie möchten nicht mehr abbeißen, als Sie kauen können, was auf lange Sicht Sie nicht nur belĂ€stigen wird, sondern könnte teurer sein, als wenn Sie einen Auftragnehmer von Anfang an eingestellt hĂ€tten.