de.tessabanpaluru.com

5 Geld bewegt, dass Ihre Hypothek Anwendung ruinieren wird


Wenn Sie eine Hypothek beantragen, sollten Sie nichts tun, was eine Bank dazu veranlassen k√∂nnte, Ihre F√§higkeit zur R√ľckzahlung des Kredits in Frage zu stellen. Sie brauchen keine perfekten Finanzen, um eine Hypothek zu bekommen, aber es ist in Ihrem Interesse, ein grundlegendes Verst√§ndnis der Kreditanforderungen zu haben. Je mehr Sie wissen, desto unwahrscheinlicher ist es, dass Sie Fehler machen, die Ihre Bewerbung ruinieren k√∂nnen.

Hier sind ein paar Fehlschritte zu vermeiden, wenn Sie dar√ľber nachdenken, ein Haus zu kaufen.

1. Alles mit Bargeld bezahlen

Die Verwendung von Bargeld f√ľr allt√§gliche Eink√§ufe ist eine M√∂glichkeit, Schulden zu vermeiden. Aber nur weil Geld in Ihrer Welt K√∂nig ist, hei√üt das nicht, dass Sie Kreditkarten ablegen sollten.

Wenn Sie nicht das Gl√ľck haben, f√ľr ein Haus bar zu bezahlen, m√ľssen Sie eine Finanzierung beantragen, f√ľr die eine Kredithistorie erforderlich ist. Und der einzige Weg, um Kredit aufzubauen, ist Kredit zu verwenden. Ohne eine Art von Kredit-Profil, kann ein Hypotheken-Underwriter nicht beurteilen, ob Sie in der Lage sind, ein Darlehen zu verwalten.

In der Kreditwelt kann kein Kredit genauso sch√§dlich sein wie schlechter Kredit. Also, vor der Beantragung eines Wohnungsbaudarlehens, erstellen Sie Kredit, indem Sie eine Kreditkarte oder eine andere Art von Darlehen erhalten. Sie m√ľssen sich damit nicht verschulden, aber Sie sollten ein Muster rechtzeitiger Zahlungen und verantwortungsbewusster Kreditaufnahme vorweisen.

2. Zu viel Schulden tragen

W√§hrend es in Ihrem besten Interesse ist, ein verantwortungsvolles Kreditprofil zu haben, wenn Sie beginnen, Geld f√ľr Dinge auszugeben, die Sie nicht brauchen und sich √ľber Ihren Kopf hinwegsetzen, k√∂nnten Sie Ihre Chancen auf eine Hypothekenzulassung verletzen. Auszahlen von Kreditkarten kann Ihre Kreditauslastung erh√∂hen und Ihre Kredit-Score. Kreditnutzung ist der Prozentsatz Ihrer Kreditkartenschulden im Vergleich zu Ihrem Kreditlimit.

Wenn Sie √ľber Bord gehen und zu viel Schulden anh√§ufen, besteht auch die Gefahr, dass Sie bei Zahlungen zur√ľckbleiben. Versp√§tete Zahlungen sind ein weiterer Kredit-Score Killer, der jede Chance auf eine Hypothek zu zerst√∂ren kann.

Um Probleme mit einer Hypothek Genehmigung zu vermeiden, gewöhnt sich an die Kreditkarten-Guthaben in voller Höhe jeden Monat auszahlen. Wenn Sie ein Guthaben haben, halten Sie es klein - im Idealfall unter 30 Prozent Ihrer Kreditlinie.

Wenn Sie bereits f√ľr eine Hypothek zugelassen wurden, sollten Sie vor dem Abschluss des Hauskaufs keine gr√∂√üeren Anschaffungen t√§tigen. Dies beinhaltet den Kauf von M√∂beln oder die Finanzierung eines neuen Autos. Neue Schulden erh√∂hen Ihr Schulden-Einkommens-Verh√§ltnis, was Ihre Zustimmung beeinflussen kann.

Da Sie Ihre tats√§chlichen Hypothekenkosten bis ein paar Tage vor dem Schlie√üen nicht kennen, halten Sie aus, Geld f√ľr neue M√∂bel oder Ger√§te auszugeben, um sicherzustellen, dass Sie genug Bargeld zur Hand haben.

3. Mitschreiben f√ľr jemand anderen

Die Unterzeichnung eines Darlehens f√ľr einen Freund oder Verwandten ist eine edle Tat (eine, die ich nicht pers√∂nlich empfehle), aber es ist zwingend notwendig, dass Sie sich der Konsequenzen dieser Entscheidung bewusst sind. Mitunterzeichner sind keine stillen Partner f√ľr Darlehensdokumente. Indem Sie Ihren Namen unterzeichnen, werden Sie ein gemeinsamer Schuldner; Als solche erscheint eine mitunterzeichnete Schuld in Ihrer Kreditauskunft und z√§hlt zu Ihrem Schulden-Einkommens-Verh√§ltnis. Dies liegt daran, dass Sie f√ľr das Darlehen verantwortlich sind, wenn der prim√§re Unterzeichner nicht mehr zahlt. (Und wenn das passiert, k√∂nnten Sie finanziell in gro√üen Schwierigkeiten stecken!)

Sobald Sie bereit sind, sich f√ľr eine Hypothek zu bewerben, ber√ľcksichtigt Ihr Kreditgeber eine mitunterzeichnete Schuld bei der Berechnung Ihres Schulden-Einkommens-Verh√§ltnisses. Leider, mit einer mitunterzeichneten Schulden auf Ihrer Kredit-Datei, k√∂nnte ein Kreditgeber sagen, Sie schulden zu viel, um zus√§tzliche Schulden zu √ľbernehmen und Ihre Hypothek Antrag zu verweigern.

4. Nicht gen√ľgend Geld sparen

Sie brauchen Bargeld f√ľr einen Hauskauf - viel Geld. Heutzutage verlangen viele Hypothekenprogramme Kreditnehmer, Bargeld an den Tisch zu bringen. Dies beinhaltet eine Anzahlung zwischen 3, 5 Prozent und 5 Prozent oder mehr sowie Mittel f√ľr die Schlie√üung (zwischen 2 Prozent und 5 Prozent des Verkaufspreises). Es spielt keine Rolle, wie viel Sie verdienen: Wenn Sie nicht genug Verm√∂gen zeigen k√∂nnen, k√∂nnen Sie keine Hypothek bekommen. Bauen Sie dieses Kissen zuerst auf, bevor Sie in den Hauskaufprozess eintauchen.

5. Beenden Sie Ihren Job

Beenden Sie Ihren Job nicht, wenn Sie in naher Zukunft einen Kauf planen - zumindest noch nicht.

Die Qualifizierung f√ľr eine Hypothek erfordert eine langfristige finanzielle Stabilit√§t. Aus diesem Grund ben√∂tigen Kreditgeber die letzten Gehaltsschecks eines Kreditnehmers und die Steuererkl√§rungen des Vorjahres. Selbstst√§ndige k√∂nnen wie jeder andere ein Haus kaufen, m√ľssen aber ein bis zwei Jahre lang profitable Gewerbesteuererkl√§rungen abgeben, wobei ihr Einkommen von Jahr zu Jahr steigt oder in etwa gleich bleibt.

Es spielt keine Rolle, wie viel Sie heute als selbstst√§ndiger Kreditnehmer machen. Wenn ein Kreditgeber Grund zu der Annahme hat, dass Ihr Einkommen nicht konsistent oder stabil ist, erhalten Sie m√∂glicherweise keinen Kredit. Also, wenn du √ľber den Kauf nachdenkst, bleibe bei deinem Job bis zur Schlie√üung und werde dann dein eigener Boss.