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7 Smart Ways, um Ihre Wohnung Kaution zurück zu bekommen


Eine Kaution zu hinterlegen, die manchmal einer Monatsmiete entspricht, ist ein notwendiges Übel - vor allem, wenn es keine Garantie dafür gibt, dass Sie es zurückbekommen. Es ist eine beträchtliche Menge an Geld, wenn Sie berücksichtigen, dass die meisten Wohnung Mietbedingungen sind relativ kurz (von drei bis 12 Monate), und Sie müssen noch eine Anzahlung für Ihren nächsten Platz.

Denken Sie auch daran, dass Vermieter Ihnen Reparaturen berechnen können, die Ihre Kaution übersteigen. Daher ist es wichtig, dass Sie wissen, was die Standardreparaturen sind und erfahren Sie die Erwartungen Ihres Vermieters an den Zustand des Apartments, wenn Sie die Schlüssel zurückgeben. Und, schreib es!

Hier sind sechs Möglichkeiten, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Kaution zurück erhalten.

1. Sprich mit deinem Vermieter

Das erste, was Sie tun können, ist ein Gespräch mit Ihrem Vermieter. Tun Sie dies früh - bei der Unterzeichnung Ihres Mietvertrages, wenn möglich. Kleinere Reparaturen sollten erwartet werden, aber alle anderen Erwartungen klären. In den meisten Fällen sind Dinge wie Teppichboden ein Standardersatz, aber kleinere Vermieter möchten vielleicht die Kosten senken, indem Sie Teppichreinigungsgebühren oder Ersatzkosten aus Ihrer Einzahlung herausnehmen, wo es viel mehr kostet, als wenn Sie es selbst tun würden.

2. Reinigen Sie das Gerät

Es ist nicht nur höflich, sondern auch üblich, die Wohnung in dem Zustand zu hinterlassen, in dem Sie sie gefunden haben. Achten Sie darauf, die Geräte, einschließlich Herd und Kühlschrank, zu reinigen und zu löschen, und entsorgen Sie Ihren Müll.

3. Retuschieren

Verlasse keinen strukturellen Schaden, wie große Löcher, zerstörte Fliesen und exponierte Fixtures. Kleine Löcher, die nach dem Aufhängen von Vorhängen und Bildern zurückbleiben, sind in Ordnung und man sollte sich darüber keine Sorgen machen. Der Schlüssel ist, die Wohnung so nahe wie möglich zu erhalten, so wie es Ihnen gegeben wurde.

4. Beheben Sie alle Wartungsprobleme

Wenn etwas in der Wohnung kaputt ist, lassen Sie es vor Ihrer Abreise reparieren. Zum Beispiel, obwohl das Leck unter der Spüle, das Sie nicht gemeldet haben, nicht Ihre Schuld war, verursachte es die Schränke zu verrotten und jetzt müssen sie ersetzt werden. Der Vermieter kann Ihnen das berechnen, wenn es erst nach Ihrem Auszug entdeckt wird.

5. Entfernen Sie alle Add-Ons

Wenn Sie Trennwände oder Wände aufgestellt haben, lassen Sie sie auch mit Zustimmung des Vermieters entfernen, auch wenn Sie denken, dass es sich um ein Upgrade für das Apartment handelt (sofern nicht anders angegeben). Ihr Mietvertrag besagt mehr als wahrscheinlich, dass diese Art von strukturellen Änderungen auf Kosten des Mieters entfernt werden.

6. Holen Sie die ursprüngliche Farbe zurück

Wenn du malen willst, achte darauf, dass du es beim Verlassen wieder in die ursprüngliche Farbe zurücklegst. Wenn Sie dies nicht tun, hat der Vermieter das Recht, Sie dafür zu belasten. Es wird mehr kosten, als wenn du es selbst machen oder einen Maler verpflichten würdest. Fragen Sie auch, was die ursprüngliche Farbe ist. Es ist sehr wichtig, dass Sie die Wände nicht weiß gestrichen haben , nur weil off-white Farbe verkauft wird, obwohl die ursprüngliche Farbe tatsächlich weiß war . Diesen Fehler zu machen, kostete mich einmal 400 Dollar von meiner Einzahlung.

7. Nimm Fotos

Machen Sie bei Ihrer Abreise Fotos, um den Zustand der Wohnung zu dokumentieren. Dies ist ein Beweis gegen zukünftige Behauptungen, dass ein erheblicher Schaden vorliegt, um die Zurückbehaltung einer Kaution zu rechtfertigen. Und im Grunde genommen sollte die Wohnung, wenn Sie abreisen, in einem fahrbereiten Zustand sein, mit Ausnahme einer gründlichen Reinigung.

Haben Sie jemals einen Teil oder die gesamte Mietkaution verloren?