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Wie man dein Haus trotz deiner unordentlichen Kinder verkauft


Es braucht viele bewegliche Teile, um ein Haus zu verkaufen, und es kann frustrierend sein, wenn ein oder mehrere dieser beweglichen Teile einfach nicht still sitzen. Ich spreche von Kindern. Kinder, die, trotz Ihrer besten Bemühungen, Ihr Haus in seinem optimalen Zustand zu präsentieren, geben Sie kein gutes gosh-verdammt, dass Mama und Papa versuchen, einen Verkauf zu machen.

Aber es gibt noch Hoffnung. Wie das alte Sprichwort sagt, wenn du sie nicht schlagen kannst (und du kannst es definitiv nicht), schließe dich ihnen an - mit diesen hilfreichen Tipps, wie du dein Haus trotz deiner unordentlichen Kinder verkaufen kannst.

Führen Sie eine Säuberung durch, bevor das Haus auf den Markt kommt

Ihr Haus steht zum Verkauf, was bedeutet, dass Sie wahrscheinlich bald umziehen werden. Jetzt ist die beste Zeit, um Ihre Unordnung zu beseitigen, damit Sie den ganzen Müll nicht von einem Haus zum anderen ziehen müssen. Legen Sie eine Woche zur Seite, um Ihre Säuberung zu organisieren, dann packen Sie zusammen und verschicken Sie alles, was Sie nicht mehr brauchen oder brauchen.

"Im Laufe unseres Lebens haben wir eine Menge Gepäck, und obwohl viele dieser Gegenstände sentimentalen Wert haben, ist das das Einzige, was sie wert sind", sagt die texanische Immobilienmaklerin Abigail Vytlacil. "Spenden Sie, was Sie können, werfen Sie was Sie nicht können. Dann reduzieren Sie den Inhalt Ihres Hauses noch mehr, indem Sie alles und alles speichern, was nicht benutzt wird. Surfbretter, Fahrräder, Winterkleidung, Baseball-Uniformen und Ausrüstung, Golfschläger - nimm so viel wie möglich aus dem Weg, raus aus dem Haus, so gut wie möglich. "

Lassen Sie das Haus professionell reinigen

Ob Kinder oder nicht, ein Zuhause, in dem es sich gut leben lässt, hat jahrelange Staub- und Schmutzablagerungen in den Ecken und schwer zugänglichen Stellen. Eine gründliche Reinigung verleiht dem Käufer zusätzlichen Glanz. Während es teurer ist, einen professionellen Reinigungsservice zu mieten, als es selbst zu tun, ist es besser. Es ist stressfrei für Sie, und Sie können die Kleinen für den Tag mitnehmen, während der Service ihre Magie ausübt. Sie werden Zeit mit Ihren Kindern verbringen, anstatt die kleinen Kerle anzuschreien, weil sie immer wieder Schlamm auf dem Boden hinterlassen, den Sie frisch gewischt haben.

Gleichzeitig müssen die Teppiche gereinigt werden. Entfernen von Flecken und Gerüchen von den Teppichen ist genauso wichtig wie alles, was Sie im Haus verschönern, um einen guten Eindruck zu machen.

Die Wände und Türen in stark frequentierten Bereichen aufbessern oder neu streichen

Ein wenig Farbe ist ein langer Weg, um Wände, Türen und Fußleisten aufzufrischen, die im Laufe der Jahre auf Ihre Kinder und Haustiere gestoßen sind. Sie werden vielleicht nicht einmal bemerken, wie dreckig diese Bereiche geworden sind, aber kommen Sie aus der Nähe und Sie werden zustimmen, dass sie dazu neigen müssen.

Organisieren von Schränken und Schränken

Käufer werden unbedingt in Ihren Schränken und Schränken suchen, um eine gute Vorstellung davon zu bekommen, mit welchem ​​Raum sie arbeiten müssen. Nehmen Sie sich also Zeit, um diese Bereiche aufzuräumen. Falten und organisieren Sie die Kleidung in den Schränken (eine gute Zeit, um auch hier Unordnung zu beseitigen; spenden Sie, was auch immer Ihre Kinder nicht getragen haben oder Gegenstände, die nicht mehr passen), und entfernen Sie abgelaufene Lebensmittel und offene Taschen / Behälter in Die Speisekammer. Rationalisieren Sie den Inhalt Ihrer Küchenschränke - werfen Sie Geschirr, das Sie nicht benutzen, oder dass Ihre Kinder entwachsen sind - um die Regale auf einen Blick ästhetischer zu machen.

Konzentrieren Sie sich auf die zu reinigenden Bereiche basierend auf der Art des Käufers

Wenn die potenziellen Käufer, die bei einer Vorstellung vorbeischauen, keine Eltern sind, konzentrieren Sie sich darauf, die Bereiche aufzuräumen, in denen die sprichwörtliche Handarbeit Ihrer Kinder überall zu finden ist. Diese Käufer wollen wissen, wie das Haus aussieht und sich für sie anfühlt, keine vierköpfige Familie. Ebenso, wenn Sie den Eltern zeigen, konzentrieren Sie sich mehr auf die Orte der Familienzusammenführung, die für sie am wichtigsten sind.

"Wenn etwas unordentlich wird, lassen Sie es die tatsächlichen Zimmer der Kinder sein, die unordentlich sind, " fügt Michigan-gegründeter Immobilienmakler Jon Boyd hinzu. "Ich hatte nie Käufer, die wegen des Zustands der Kinderzimmer kein Haus kaufen. Wenn es in der Küche, den Badezimmern, den Essbereichen und den Wohnbereichen jedoch Schrott oder Unordnung gibt, wird es eine Herausforderung sein. "

Ziehen Sie die Aufmerksamkeit der Käufer von Problembereichen ab

Öffnen Sie Ihre Jalousien und Vorhänge, um die Sonne hereinzulassen; Viele Käufer werden davon angezogen, wie gut ein Haus natürliches Licht erhält, und das kann sie von den herumliegenden Sachen Ihrer Kinder ablenken. Durch die Verwendung von Kunst, Blumen oder Spiegeln, die ebenfalls dazu beitragen können, den Raum durch optische Täuschung zu erweitern, können Sie in den unattraktivsten Räumen Schwerpunkte setzen. Was auch immer funktioniert.

Bieten Sie Ihren Kindern Anreize, um ihre Zimmer sauber zu halten

Ja, ich sage dir, dass du deine Kinder bestechen sollst. Erhöhen Sie den Zuschuss, damit Sie das Haus sauberer halten können. Das Endergebnis wird sich viel mehr auszahlen als die zusätzlichen paar Dollar, die Sie pro Woche ausschütten, um Ihre Kinder in Einklang zu bringen.

Halten Sie die Kinderzimmer hell erleuchtet

Wenn du keinen Zauberstab hast, um den Müll deiner Kinder zurück ins Bett zu schicken, benutze eine Glühbirne.

"Stellen Sie sicher, dass der Lichtschalter in der Nähe der Tür in den Kinderzimmern funktioniert und stellen Sie sicher, dass es eine ziemlich helle Glühbirne ist", schlägt Boyd vor. "Ein gut beleuchtetes, aber chaotisches Schlafzimmer wird einen motivierten Käufer nicht aufhalten, sondern ein schlecht beleuchtetes Schlafzimmer Vielleicht geben sie ihnen einen zweiten Gedanken. "

Verwenden Sie Behälter, um Unordnung blitzschnell aufzunehmen und zu speichern

Wenn Sie kurz vor der Ausstellung sind und alles, was Ihre Kinder besitzen, über Ihr Haus verteilt ist, verwenden Sie Behälter, um schnell die Unordnung zu sammeln und sie in die Garage, den Keller oder den Dachboden zu werfen. Dieser Smarty-Pants-Tipp wurde freundlicherweise von Immobilienmaklerin Denise Supplee, Mitgründerin und Operations Director von Spark Rental, zur Verfügung gestellt.

"Ich fordere Kunden auf, eine Reihe von nicht durchsichtigen Behältern zu kaufen", sagt sie. "Halte sie zur Hand. Lassen Sie sich von Ihrem Agenten eine Vorführung von ungefähr einer Stunde geben. Nimm alles auf den Boden, Tische, Betten und wirf es in die Behälter. Staple sie ordentlich. Die Leute werden erwarten, sie zu sehen, weil du dich bewegst. "

Legen Sie bestimmte Zeiten für Vorführungen fest, damit Sie sich im Voraus vorbereiten können

Sie haben eine bessere Chance, das familiäre Chaos unter Kontrolle zu halten, wenn Sie mit Ihrem Makler einen festen Zeitplan für die Vorführungen besprechen, mit verfügbaren Zeiten an Wochentagen und Wochenenden. Wenn Sie wissen, dass es sonntags von 12 bis 14 Uhr und mittwochs von 18 bis 19 Uhr zum Beispiel gibt, können Sie im Voraus planen und gut vorbereitet sein.

Tragen Sie sich ein, um die Kinder aus dem Haus zu holen

Es ist schwierig, die gemeinsame Spick-and-Span zu bekommen, wenn Ihre Kinder direkt hinter Ihnen kommen, um zu versauen, was Sie getan haben. Warum verpfändest du sie nicht an ihren Großeltern oder einer Tante oder einem Onkel, die du am Nachmittag liebst? Sie werden Zeit mit jemandem verbringen, den sie genießen (und wahrscheinlich gerne etwas verwöhnt sind), und Sie können sich auf Ihre lange Liste von Vorbereitungsaufgaben konzentrieren.

Erstellen Sie ein "Käuferbuch", um zu zeigen, was Sie an Ihrem Zuhause lieben

Wenn du keine Zeit hast, das Haus in Bleiche zu löschen oder es so aussehen zu lassen, als ob die Magd gerade gegangen wäre, stärke deine Bemühungen mit einem Buch mit Fotos von deinem Zuhause - mit Bildern davor und danach, wenn du Verbesserungen vorgenommen hast - um den Käufern zu helfen, das volle Potenzial des Hauses zu erkennen.

"Fügen Sie ein wenig mehr zu Ihren Vorführungen hinzu, indem Sie einen Listenbinder oder ein" Buch des Käufers "erstellen, das zeigt, warum Sie das Haus lieben, wie es ist, in der Gegend zu leben, Dinge, die Ihre Familie gerne macht, und andere relevante Informationen zu einem neuen Hausbesitzer mögen durchschnittliche Versorgungsunternehmen, Verbandsbeiträge und alles andere, was ihnen hilft, eine informierte Entscheidung schneller zu treffen ", sagt Vytlacil. "Es mag trivial erscheinen, aber Sie wären überrascht, wie sehr diese kleinen Berührungen einen potenziellen Käufer beeinflussen."

Lass deine Familie mit einer Tür kommen und gehen

Sie reduzieren Ihren Reinigungsaufwand erheblich, wenn Sie den Zugang Ihrer Familie zum Haus beschränken, während dieser auf dem Markt ist. Weniger Eintragspfade bedeuten weniger Schmutz und Fremdkörper, der aus mehreren Richtungen in Ihr Zuhause gelangt.